香里ケ丘ヴィアーレ

  • 大阪府枚方市香里ケ丘三丁目

  • 京阪電鉄本線 / 香里園駅 徒歩26分

  • 2008年築 / 12階建 / 158戸 / RC造

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価格偏差値

31.9
割高

推定相場価格より19.4%割高

販価
4,280万円
52.4万円/㎡
相場
3,584万円
43.8万円/㎡
2,430
3,199
3,969
4,739
AI査定結果
推定相場価格
3,584万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜3,969万円
39.1万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
香里ケ丘ヴィアーレ
4,280万円（52.4万円/㎡）/ 9階 / 81.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/064,280万円52.4万円9階 81.75㎡ 3LDK南
2025/12/023,180万円37.4万円12階 84.97㎡ 3LD南
2025/11/243,580万円41.1万円2階 87.21㎡ 4LDK南
2025/08/243,380万円39.8万円12階 84.97㎡ 3LD南
2025/03/103,580万円43.8万円9階 81.75㎡ 1SLDK南
2025/02/053,380万円44.7万円12階 75.66㎡ 3LDK南
2024/08/023,680万円42.2万円7階 87.21㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
香里ケ丘ヴィアーレ
枚方市香里ケ丘三丁目
香里園駅26分 4,280万円52.4万円81.75㎡3LDK9階 / 12階建 南2008年158戸RC
2024/12/24ラ・ブリース京阪牧野
枚方市東牧野町
牧野駅14分 2,980万円41.8万円71.24㎡3LDK7階 / 11階建 東2012年178戸RC
2025/09/24グランオーパスA棟
枚方市高塚町
枚方公園駅10分 4,250万円51.1万円83.19㎡3LDK9階 / 15階建 南西2007年158戸RC
2026/01/10メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
枚方市香里ケ丘八丁目
香里園駅17分 2,890万円40.5万円71.43㎡3LDK6階 / 15階建 西2003年170戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、枚方市では10.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は枚方市の平均と比較して39.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
66.3万円/㎡
前年比+7.1%
枚方市
37.6万円/㎡
前年比-10.4%

マンション概要

マンション名香里ケ丘ヴィアーレ
所在地大阪府枚方市香里ケ丘三丁目
交通京阪電鉄本線香里園駅徒歩26分
築年月2008年
階数12階建
総戸数158戸
建物構造RC
土地権利所有権

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